新消息,北京新一批共有产权房申购开启
对北京房地产市场而言,今年以来有关共有产权房的相关调控政策就层出不穷,在北京最新一批的共有产权房即将开启申购之际,北京的各界人士有哪些反应呢?
截至11月底,北京市共有产权住房已入市项目38个,其中未申购项目34个,房源3.5万套;已启动网申项目4个,房源3321套,包括已选房项目1个,销售424套。
北京市住建委表示,截至11月底,纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套,完成全年6万套任务的151%,其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。
同时北京市住建委表示,鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,加大政策支持力度,目前已建设约12万套;加大企业自持商品房作为租赁房推进力度,目前企业自持租赁房项目有27个,自持面积约143万平方米,自持比例平均44%;另,集体土地建设租赁住房试点,目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套,目前已入住4200余户。未来5年将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。
这些只是已入市的共有产权房。后续还有大批项目已经供地和开工,将源源不断供应。截至11月,北京已开工保障房65479套,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套,而产权类保障房主要是共有产权房。
此前,市场上有过“今年自住房(共有产权房新政出台后,自住房已转化为共有产权房)供应5万套”的说法。不过,记者获悉,5万套主要是针对供地环节而言,而市住建委披露的数据主要是指实际开工量。按照当前北京保障房“当年供地、次年开工”的模式,今年供地的共有产权住房地块,有望在明年实现开工。
北京市住建委指出,今年以来,北京市住建委逐步建立长效机制,一是将符合条件的本市户籍无房家庭和“新北京人”纳入保障范围,在保障房项目中拿出30%的房源,面向符合条件的“新北京人”进行专项分配。二是分配方式强化以区为主,明确公租房由各区组织面向本区户籍和在本区工作的家庭配租,实现市场租房补贴依申请应保尽保,进一步促进职住平衡、产城融合,让发展成果由全体人民共享。三是加大精准保障力度,专项解决一批获奖农民工、环卫工人等特殊行业职工,以及首都城市发展需要的各类人才的基本住房需求。对于特殊困难家庭建立精准救助机制,发挥好住房保障政策补短板、兜住底的作用,筑牢社会安全网。
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