陈俊,“互联网+”房地产要”识本源、以匠心、求变革”
当“互联网+”遇上传统房地产业,会发生什么?万科耍了一段时间众筹后自觉不过瘾,干脆宣传起了令人很难不想歪的“3P”、万达试图将千里雪飘万里冰封的北国风光平移到南都广州、碧桂园联手阿里将战线拉至海外大有上月球火星卖房之势。10月9日,多年来深耕河南的建业集团重磅打造的“5D生活馆” 在郑州盛装开业,揭开了房地产业“所见、所想、所愿即所得”的“3.0模式”神秘面纱。一时间,房产行业可谓八仙过海各显神通。
但热火朝天的背后,却是房地产业增收不增利、利润率持续下滑的盛世危局。截至目前33家上市房企的三季报业绩预告中,有22家企业预告不够乐观。显而易见,在中国经济下行政策、人口、产业……等红利日渐消失的当下,不能再依靠垄断资源和信息不对称躺着赚钱房地产企业,烦恼的程度或许会超越电影里的夏洛。
当然也不尽然全是坏消息,至少“互联网+”、大数据、云平台、物联网概念和技术的普及和推广所产生的蝴蝶效应,其中任何一点都足以掀起房地产业巨变。中城联盟现任轮值主席陈俊在建业5D生活馆开业仪式上致辞时就明确提出,在中国经济呈现新常态,速度“从高速增长转为中高速增长”、“结构不断优化升级”、“动力从要素驱动、投资驱动转向创新驱动”的当下,房地产行业也从“黄金时代”转向“白银时代”。
迄今已有十六年历史的中城联盟,截至目前共有64家成员企业,年销售规模高达7000亿,项目遍布全国100多个主要城市。作为中国房地产行业最具影响力的行业策略联盟,中城联盟一直致力于推动和探索房地产行业的转型升级。如何应对新时代、新格局下的新挑战?陈俊给出的答案是“识本源、以匠心、求变革”这短短九个字。
何谓识本源?老子曰:“有物混成、先天地生。寂兮寥兮、独立不改、周行而不殆、可以为天下母。吾不知其名、字之曰道”。辨识房地产业的本源当然没那么复杂,让我们从房地产业的核心——房子说起。作为生活必需品的房子同时也是大宗消费品,刚需且购买频次低是其主要特点,这样的现状在一定程度、时间和范围内铸就了绝对的卖方市场,对于传统房地产商而言,要做的就是在“拿地——盖房——卖房”这三点一线的轮回中醉生梦死,但市场经济的本质早早的就给这种竭泽而渔的商业模式判了死刑。
“童嫂无欺”、“消费者是上帝”、“以客户为中心”这一系列不同时代的商业格言,无一不指向“用户需求驱动”的商业文明核心本源,识房地产业本源,就是要意识到房地产业的核心是提供一个极致的产品和服务体验,而不是简单粗暴的把卖房子当成是银货两讫的一锤子买卖,至于买房者以后所要面对的家装、家居等难题则不予考虑。
“以匠心”可以被理解为一种情怀,还可以是一种精神,归根结底其实就是要走心、要别具匠心。譬如令广大购房者头疼不已的家装、家居、家具,此前就鲜少有房地产企业真正出自于本心的为购房者考虑,更别说提供一步到位的服务。作为建业5D生活馆的一部分,由建业集团与一德集团联合投资的“艾佳生活”,正尝试解决从购房到入住的最后一公里难题。据悉,“艾佳生活”正在逐步建立并完善一个真正面向C端的“生态平台”,这个平台是共享并且开放的,它欢迎一切能够真正解决C端痛点、满足C端需求的伙伴加入。
如艾佳生活与中国建筑装饰领域的领军企业、连续12年行业第一名的上市企业“金螳螂”,中国家纺行业龙头、床品饰品整体解决方案提供商——上市公司罗莱家纺之间的战略合作。未来,艾佳生活还将与智能家居供应商领军者海尔、神州数码等行业巨头展开合作,就是为了给用户提供极致服务,为购房者量身打造一个独特、个性的完美之家,也只有选择了一流的软硬装、家具家居家电合作伙伴,才有如此底气。可以说,“艾佳生活”不仅是中国房产业转型的思考者,更是房地产业内“构建用户生活方式”的探索者与践行者。
“求变革”相对而言更好理解一些,毕竟“不变则死”是不同时代背景下总结出来的一条相同的铁律,从商鞅变法为秦灭六国一统天下打下基础,到当前中国经济、产业、模式的全面转型,无一不彰显着一个“变”字精髓和魅力。陈俊在致辞中也提到,经历了被称为房地产行业互联网元年的2014年后,房地产行业也从单纯的并购重组迈入多元化布局转型时代。除了在房地产领域内向更为细分的纵向市场转型外,中城联盟企业也在尝试横向转型。无论是从地产开发商转向综合地产全程运营商、还是从住宅开发商转向城镇化配套运营商、抑或是生活方式服务商,实质上都是房地产行业转型的有益尝试。
业内人士指出,互联网+房地产业的核心在于信息互动,基本点则是更好的用户体验、更高的运营效率。而只有做到像陈俊所言的:“识本源、以匠心、求变革”,设身处地的把企业的未来定位于极致服务供应商,尽可能的为用户创造更好的体验,才能在信息大爆炸时代的沧海洪流中求得一张登上“诺亚方舟”的船票。
-
喜德瑞“中国好门店”海选接近尾声,特增设“最佳进步门店奖”
距2015喜德瑞中国好门店评选活动报名截止(7月20日)还剩最后几天,海选阶段接近尾声,还没报名的代理商伙伴,又有好消息啦。为鼓励更多门店参与到本次活动中来,特增加一项特别奖项最佳进步门店奖。赶快抓紧时间行动吧!本次喜德瑞中国好门店评选活动不仅是为了奖励优秀...
-
英迪隆智能锁联盟无锡20强+1家装节场面火爆
11月5日至11月6日,江苏无锡第十六届20强+1家装节活动在无锡太湖国际博览中心盛大开启,作为今年智能安防界的新晋黑马英迪隆智能锁与20强+1首次展开深度联盟合作,强势进驻本届家装节。20强+1是无锡地区行业品牌联盟活动平台,由各大知名品牌联合自发组织,遴选品牌极为...
-
积极探索,疫情成房地产行业发展催化剂
这次疫情虽然让各行各业都受到影响,但同时让人们的很多新需求都凸显了出来。每一个问题都有两面性,疫情虽然给房地产行业带来了挑战,但同时也是房地产行业发展的催化剂。今天就和大家一起来看看房地产行业的积极探索。此次疫情,可以看作是一个催化剂,促使企业改变三...
-
五重惊喜“薇爱狂欢”沙发睡眠年终采购节钜惠来袭
2016年11月,国内软体家具行业高端品牌爱依瑞斯推出薇爱狂欢沙发睡眠年终采购节,五重惊喜钜惠来袭。从即日起到11月13日,爱依瑞斯推出薇爱狂欢沙发睡眠年终采购节,将给你抢/定金膨胀、购/年终开仓、惠/半价嗨购、抽/免单大奖等四大特权。想赶在年前添置布艺沙发、布...