深圳城中村拆迁,“拆二代”成本40万狂赚5000万
随着我国拆迁工作如火如荼的进行中,各地也陆续出现了不少“拆二代”。很多人们在拆迁中一夜致富,最近深圳著名城中村迎拆迁,一夜暴露,40万成本狂赚5000万。
近日,深圳白石洲城中村拆迁,将诞生1878个亿万富翁,2000多个千万富翁。有人打趣说到:挖机一响,黄金万两。据白石洲一位已经签约的村民透露,他家的拆迁面积在1200平方米左右,按照1:1.03的补偿标准,拆迁后将得到15套回迁房,其中7套是公寓。
究其原因,拆迁一夜暴富的神话又将降临,尽管媒体炒作的将诞生1878个亿万富翁的消息不太准确,但惊人的财富是显而易见的。
其中一位大户,拆迁面积在1200平方米,拆迁后将得到15套回迁房,周边每平方米单价在65000~75000元之间,但只有20%的户主面积超过1000平米。
白石洲,是深圳最大的城中村之一。根据最新的中国地图版面来看,白石洲片区占地面积约为0.6平方公里,一共有2527栋出租屋,居住着超过15万人口,其中大多数为外来人口。
就在今年7月初,陆续有租客看到房东贴在门上的清租通知。
通知上说明要求搬迁的原因多数是本被纳入城市更新改造,“本楼已与开发商签订搬迁协议”。要求搬迁的最终期限不一,大多是在8月底到9月底间。
在白石洲,每到一处都能看到一个大大的拆字,这个字对很多人来说价值上亿。
这个被称为“旧改航母”的白石洲项目,以0.6平方公里土地,承载了近5万套出租房,容纳了15万人口。
承接房改项目的公司绿景中国,在业绩发布会上透露,2018年底,由绿景推动的白石洲旧改项目已获取专项规划批复。
官方资料显示,该项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体,计容总开发面积358万平米,其中住宅建面共125万平米,商务公寓112万平米。
在白石洲拥有1栋超过1000平方米出租屋的一位新塘村村民表示,在2001年,这栋出租屋的建造成本约为40万元,撇除这些年赚取的租金不计算,浮盈高达124倍。
今年3月底,有村民以4.2万元/平方米的价格卖掉塘头村的一整层出租屋。虽然这个价格远高于深圳小产权房的平均价格,甚至可以和深圳龙岗区的商品房价相媲美,但对他来说,他已经享受不到未来升值的巨大红利了。或许,这位村民将来会深感惋惜。
但是面对拆迁,可谓是有人欢喜有人愁。其中,受到拆迁影响最大的就是商户和学生家庭了。
根据媒体报道,有商户与房东签订了两年的合约,花重金装修后,开张一个月就遇上了拆迁、而有不少学生家庭刚确定周边学校却遇上白石洲拆迁清租,他们不得不搬离,而后面临更高的租金以及学生没办法就近上学的难题。
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