五月广州楼市:网签创五年新低,天河最多越秀为零
随着广州楼市数据的出台,人们再次被惊讶到。在这份数据中,广州楼市网签创五年新低,天河最多越秀为零,人们不禁提问到,广州楼市到底怎么了?
在5月1日至7日的7天中,广州各地共计网签一手住宅1222,环比4月最后7天(4月24日至30日)的1863套减少了34.4%。网签均价为16271元/平方米,环比下降4%。
当前广州一手住宅市场网签价格波动变化不大,但在成交量方面,5月前7天的网签数值已是近5年来最低。有业内人士表示,由于目前广州严格限制一手房网签,因此不少已经完成选房和认购书签署的楼盘房源很可能要拖很长时间才能进行网签,这也影响了针对网签量的统计。
虽说是传统旺季“红五月”,但今年在限购新政及严格的监管之下,各开发商推货缓慢且一些区域内的库存不足,成交态势并不理想,进入5月份的四周,网签量四周环比均下跌,从2100套/周下跌至1300套/周。
今年5月首周,增城、黄埔、从化、南沙和花都5个城区网签量达到三位数,其中东部的增城和黄埔分别以403套和210套排在前两位。增城上周有4个楼盘网签量进入前10名,包括云溪四季、奥园誉峯、绿湖国际城和皇马庄园,其中云溪四季网签105套排在各大楼盘首位。黄埔也有越秀保利爱特城、万科幸福誉、万科尚城三个楼盘进入网签前10位。南沙网签157套排在第三位。
此外,从化的楼市的表现同样值得关注,网易房产数据显示,五月首周从化网签累计为152套,高于花都的115套,排在第四位,区域内珠光御景山水城贡献巨大,合计网签93套,仅次于云溪四季的网签销量。
与前述各个城区相比,番禺及其他中心城区的网签量并不高,其中天河网签93套,番禺网签45套,荔湾网签36套。海珠和白云网签量只有个位数,越秀零成交。
由于当前广州采取限价、限签等多重手段对楼市进行调控,因此各大一手楼盘普遍存在网签延后的状况,少则几天,多则数月,因此节后一两周内的网签情况能大致反映五一小长假期间的楼市状况。但从上周的网签表现来看,五一小长假楼市成交并不是十分理想。
广州中原研究发展部分析认为:针对目前的市场气氛,从开发商的角度而言,推货节奏受政策调控影响而放缓;从买家的角度而言,一部分有迫切需要的买家受项目推货量减少影响,由于选择范围缩小而放缓置业计划或转移视线至二手楼市;一部分人认为在楼市调控的影响下,资金压力较大的房企碍于周转问题,或将在销售价格上作出让步,因此市场观望气氛渐浓。
-
典雅端庄演绎中式文化,罗浮宫原创实木家具更显东方神韵
一天劳碌的工作过后,最舒服的事情莫过于回到家中度过舒适、休闲的时光。现代年轻尊崇简单、自由的生活,不喜欢被纷繁复杂的事物所打扰,而且在家居选购方面也体现出这一生活态度。其中,以传统美学为基础,运用现代的材质及工艺,演绎中国传统文化的典雅、端庄的新中式家...
-
平洋王儿童房适用生态板超强研发实力
平洋王生态板又名三聚氰胺板,简称三胺板,全称三聚氰胺浸渍胶膜纸饰面人造板,也叫免漆板。是目前整体衣柜、橱柜及办公家具的首选产品。生态板以其仿真度高、耐磨、耐脏、环保等一系列的优点迅速占领了装修板材市场,是目前最流行的品种之一。由于森林资源的匮乏与21...
-
上海沃壹健康科技,赛路美十周年庆典活动
11月4日下午,一场十年感恩庆典活动在上海市北高新园区商务中心隆重举行,多年来关注和支持上海沃壹健康科技(原上海堀口实业有限公司)、上海赛路美环保科技(上海沃壹健康科技全资子公司)的朋友,合作伙伴以及特邀用户齐聚一堂共同分享这一刻的喜悦。2016年,是赛路美...
-
质量重于规模,房产业进入稳定关键期!
美好生活带来的消费增长和改善需求一直都在。企业更应该坚定信心,过去只是为了简单的量和规模,下一步应当关注房地产的质。今天就和大家一起来看看房产业关键期。从短期看,这次疫情直接打乱了房地产开发企业的资金回笼计划、打乱了项目投资开工计划,对部分开发企业...