未来房价上涨的城市
还有不到一个季度的时间我们就将迈进2018年,回顾2017过去的几个月时间里,各地楼市交出了怎样的答卷呢?对于房价问她,各地各自有哪些手段呢?
46个城市新建商品住宅价格环比上涨,相比上月减少10个城市,6个城市持平,18个城市下跌。就15个热点城市来看,其房地产市场延续稳定态势,新建商品住宅价格指数环比无一出现上涨,北京、上海、厦门3城市持平,其余12个城市全部下降。
从环比情况来看8月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有46个,其中桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)、北海(0.9%)5个城市位居环比涨幅前五位;6个城市环比持平(北京、上海、厦门、兰州、锦州、韶关);18个城市环比下跌,从环比跌幅靠前的城市来看,以一二线城市为主。其中海口环比下跌1%、广州环比下跌0.7%、蚌埠环比下跌0.5%、深圳环比下跌0.4%、成都环比下跌0.4%。
此外,从同比情况来看,8月份有68个城市同比上涨,仅深圳和成都新建商品住宅价格同比下跌,跌幅分别为:-2%和-0.3%。
从房价上涨城市数量来看,目前有46个城市上涨,相比此前的上涨城市数量已经明显减少。同样房价下跌的城市数量明显扩大,这也充分说明了8月份在积极落实稳定房价等方面有较好的体现。从具体的房价上涨和下跌城市数据看,一些三线城市涨幅相对大,而一些热点城市已经出现了比较明显的环比下跌。
二三线城市房价仍在上涨,但涨幅趋缓,房地产市场总体保持在平稳状态,楼市整体调控政策不会松动,“金九银十”楼市恐难再现往年的热度。
北京:国家统计局最新数据:8月北京房价环比7月持平,同比去年上浮5.6%,但相比于7月房价来说,涨幅有所收敛,回落4个百分点。
上海:购房师认为,在系列调控影响下,后市加之对租赁住房试点的开展,租购并举格局的进一步成形,将让上海房价保持平稳走势。近期而言,随着“金九银十”的来临,交投双方入市的热情将有所提升,申城楼市或处于缓慢的回温通道中。
广州:分析师认为:广州房地产市场经过今年3月份以来的系列调控,效果不断显现,房价过快上涨的势头得到有效抑制,到了8月份,一手房价格环比下跌,成效显著,而广州全市一手商品住宅库存量也明显下降。
同时,相关部门大力推进租赁住房工作,从8月份国土资源部选定13个城市开展《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,广东有广州、佛山、肇庆三城作为第一批试点城市,增加租赁住房供应,缓解供需矛盾。
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