天津限购新政,天津房价最新消息
作为3月里最后一个限购的城市,天津的房价一直备受关注。在全国限购的影响下,天津房价在4月份是涨是跌呢?
限购政策已经实施,从中介机构反馈的情况看,虽然到店量有所下降,但是基本情况与以往持平。我爱我家的一位经纪人告诉记者,总价款在250万元以下的房子还是挺热门的,一方面是部分刚性需求的人,首套的贷款首付仍是3成,对其没有影响,另外购买第二套的天津户籍市民,80平米以下的两室最受关注。
受调控新政落地执行、购房者观望等因素影响,本月楼市出现断崖式下滑。记者从各种平台了解到,4月首周(4月1日至7日)天津新建商品住宅和二手市场住宅分别成交2343套和1936套,成交量环比分别下降68%和79%。业内人士预计,短期内市场买卖双方博弈矛盾将进一步加剧,房价很难再出现快速上涨走势。
4月首周,楼市成交降温,二手房成交量出现下滑,价格保持稳定。随着新政落地,市场上购房者人数减少,沉淀下的购房需求基本为自住型,以刚需为主,回归到购房的本质目的。
房天下大区总监表示“和3月首周相比,4月首周和平区的门店咨询量、来电量都出现下滑,二手房成交量同比下降30%左右。一些房主开始出现惜售的心理,而新政对购房者限定要求增加,购房门槛提升,使得购房人数有所减少。
在北京“10天9策”的政策影响带动下,作为京津冀协同发展战略的重要一环,昨日,天津市也不出所料地在原有基础上加码了限购政策。“1天3策”的目的,简单说,就是要抑制过度投机行为,抑制外来资金在天津炒作房价,保持房地产市场稳定、防止泡沫继续吹大。本次限购政策弥补了之前的漏洞,对于离婚购房、外地人补缴社保等,相对历年政策,的确算是出了狠手。
本次天津限购政策不包含的滨海新区。滨海新区不只包含塘沽、开发区、生态城这些区域,还包括塘沽区、汉沽区、大港区三个行政区和天津经济技术开发区、天津港保税区、天津港区以及东丽区、津南区的部分区域,规划面积大约2270平方公里。而在今年天津已经与北京市教委签署协议,为具有北京户籍中小学生随迁在滨海新区就读提供便利等,这也充分说明了京津冀协同发展的脚步正在加快,滨海新区或许成为了协同发展当中的重要平台。
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