验房流程及注意事项有哪些
验房是买房的重要环节,验房流程及注意事项有哪些?今日就由为你一一解答。
1、前期准备
提前购买好卷尺、直角尺等测量工具,和开发商确认收房流程,领取一系列收房验房表,并上网查询一些具体注意事项,为接下来验房做准备。
2、测量尺寸
现在房价可以说是寸土寸金,必须谨慎测量,测试实际尺寸和户型图尺寸是否一致,谨防开发商在尺寸面积上玩猫腻。
3、墙面地面测量
用直尺靠近地面检查是否平整,做工是否达标。同时要认真观察地面、墙面是否有刮痕、裂纹、爆点等问题,一经发现,要立即与开发商协商,进行维权。
4、水电安装
对电线、排水管进行质量检测,看是否能达到国家质检标准,尤其是对电线的检测,务必要重视,因为如果电线质量存在问题,造成的后果不堪设想。
5、问题解决方案
在验房当中发现问题之后,应与开发商当即进行协调、沟通。就问题达成解决方案,需要注意的是,在问题解决过程中要明确期限,达成书面协议。
6、付全款并拿钥匙
开发商出具相关报告后,双方就面积误差、房屋费用达成一致意见,业主付清款项,就可以拿钥匙,进行下一步装修的准备工作了。
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