租房流程及注意事项
多个渠道找房源,注意问对方是不是中介;确定房源,注意核实房证是否真实等;检查室内和室外环境,注意室内通风和光线情况等;签订合同,注意水电煤气是否欠费等。具体如下:
1、选择房源的时候可以多几个渠道一齐进行,比如上网看房源、找亲戚朋友帮忙介绍、找房产中介、发布租房信息等。注意找房源的时候一定要问一下对方是不是中介,收费的具体情况。有的中介只收租房人的费用,有的中介两边都收费。
2、确定房源后,一定要核实房证是否真实,出租人是否是房子所有人,出租人的身份证信息,没有签合同的情况下,房租钱和中介费不要给付。押金的支付也要慎重,一般的是压一个月的房租作为押金。
3、检查室内和室外环境。注意室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。
4、签订的合同要注意,水电煤气等要注明是否不欠费,出租的房屋里面的物品都有哪些,租的房子是否已被注册公司(公司租房需要注意),物业和采暖谁负责,如果中断合同或者出现损坏物品等事情的发生应该怎么处理等。
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