买抵押房子需要注意什么
注意该交易房产是一押还是二押;弄清是卖方解押还是买方解押,以及涉及到的费用;若自己不能把控风险,可委托专业机构办理;选择大中介公司交易,比较有保障。注意事项具体如下:
1、先了解清楚该交易房产的抵押情况,是属于一押还是二押、甚至其他债务等情况。
2、存在抵押的房产,弄清楚解押的方式是由卖方解押还是买方解押,以及涉及到的资金和费用。若是卖方解押则不用担心,若是买方解押,需注意解押所产生的费用、解押的资金是自己垫,还是担保机构解押。
3、结合以上情况,若自己不能把控风险,可以委托专业机构进行办理,若是专业机构都做不了,这种房子也不用考虑购买了。
4、选择大中介公司进行交易,大中介公司对购房流程熟悉,风险把控能力强,一般都会对流程进行监控,在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。
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