买旧房子需要注意什么
非新房那就是旧房子,旧房子也可以买卖。买旧房子需要注意什么?今日就由为你一一解答。
1、注意房龄问题和贷款限制
如果大家在购买旧房子的时候是打算全款去购买,那么就不用太在意贷款方面的问题。但是如果购房者打算贷款去购买旧房子,那么就要考虑贷款的问题了。一般房龄较大的旧房子很难贷款,或者贷款资金很少、贷款年限很短,甚至直接不能贷款。
2、提前了解产权到期时间
一般来说,住宅的产权年限都是70年,但是能够在自己所购房屋里面住上70年的人肯定还是很少的,但是大家购买旧房子的时候要注意到旧房子的产权年限问题。一般来说,旧房子剩余产权年限往往较少,购房者必须提前了解产权到期后该如何处理,目前常见的处理方式有三种:一是自动续期;二是需要交纳一定的税费;三是国家收回。至于你所购买的旧房子产权到期该怎么办,需要了解当地的政策。
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