二手房过户委托可以吗
二手房过户是一个重要的环节,买卖双方都是需要认真对待。那二手房过户委托可以吗?带大家一起了解下吧。
二手房过户是可以委托的。
假如买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理。卖方委托他人办理应该提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。委托和受委托人应该都到场,并都要拿有效证件。(卖方的配偶都得到场)。拿委托到司法局查就可以认定真伪。
在二手房买卖中,如出售方因故无法到场的,可以通过委托公证的方式委托他人代为签名过户,这在法律上是允许的,但需要关注以下事项:公证的有效时间,通常委托公证都有委托期限,请关注是否超期。公证的委托事项内容,是否包括过户过程的全部内容。如:代为签订买卖合同,代办过户手续,代收房款等。公证的真实性,可到办理该公证的公证机关查询。假如能满足上述条件的,则无法律纠纷,房主不能说自己不知情而推翻合同。
-
小区停车费归谁所有
小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来。1、物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润;2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司...
-
物业不作为怎么办
每一个住宅小区都会有物业管理中心,但并不是每个物业工作的效果都尽如人意,如果物业不作为,怎么办呢?接下来,且听细细说来。一、找物业经理如果仅仅是物业管理上的小问题,例如物业没有及时的整理绿化,没有及时的倒垃圾,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以了。...
-
宝宝餐椅如何选择
看材料,一般使用金属架构和皮革比较多,易清洁,承受压力均衡;考虑餐椅是否安全舒适,以及考虑延展性,椅背到桌面的空间最好可调节;注意挑选稳当、底座宽大的餐椅,椅子要不容易翻倒。具体选择方法如下:1、看材料儿童餐椅大多是皮革、塑料、木质、金属这几种材质,一般使用金...
-
使用权面积和分摊面积一样吗
有很多人虽然买了房,但是对一些房地产的专用名词还是傻傻分不清,比如拿到房产证,看到上面的使用权面积跟分摊面积就傻眼了,这些都是什么意思呢?下面为大家解惑。两者是不同的。使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是...