廉租房可以过户吗
廉租房是国家推出的一种住房福利,对于买不起房的上班族,外来工来说,廉租房是个好选择,那么廉租房除了可以租,还可以过户吗?下面为大家解答。
廉租房是政府给予收入低下并且住房困难群体的一种住房福利,是具有政策性质的。廉租房是出租房,所以只有居住权,没有产权,所以不能过户,又由于是政策性质的租赁,所以转租也不行。更不要说转让了,廉租房只是租国家的房子,不是个人产权,不能转让过户的。
1、房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如使用权人、抵押权人等。
2、房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的使用权。
3、房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。
4、房地产转让时,房屋的使用权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的使用权及其土地使用权一并转让。
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