如何测量房屋面积
买房的时候,开发商说的面积准不准,有没有坑你呢?我们自己能不能测量一下面积到底对不对?今天就给大家讲一讲怎么测量房屋的面积。
业主到达现场,选择门窗的位置及能测量墙体厚度的位置,进行墙体厚度的丈量,根据丈量的数据然后取平均值,作为墙体厚度的标准值。值得注意说的是,业主在计算墙体厚度时,应按实际墙体厚度计算。可依照国家标准规范来参考,国家规定主体墙砖厚度为24cm,外墙贴砖厚度在1cm-2cm抹灰层厚度在2.5cm左右(单面)。
其次可将户型图纸与实际面积做对照。由于业主所得的户型图属于标准尺寸图,标注的尺寸位置是指墙体结构的核心位置,也就是墙厚度的核心位置,业主在现场实地测量的时候,不能直接把空间的尺寸直接与设计图纸进行对比,那样存在一个墙体厚度一半的误差。因此如果是计算面积,应该加上两堵墙的厚度,如果是公共墙,那就只能计算一半的墙体厚度。
对于公摊部分,由于业主没有具体的设计图,没办法了解绿化及公共场所的分布及使用情况,在就是没有专业的测量设备,也无法测量实际的公摊面积,因此大家只能通过国家的一个公摊系数来判断一个公摊系数的范围,规范规定:高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,多层公摊系数一般在0.11-0.16之间。
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