无产权的房子能买吗
房子无产权是不受到法律保护的,那无产权的房子能买吗?今日就由为你一一解答。
1、没有产权证的房子大家最好不要购买,因为没有房产证的住宅,通常是不受法律保护的。购买没有产权证的房子存在很大的隐患。根据城市管理法的相关规定,没有依法领取权属证书的房子是不能够进行转让的。即使我们签订的购房合同也不能办理公证、如果卖方反悔,通常签订的协议是无效的。
2、没有产权房的房子通常是不能进行过户的。如果我们购买无产权房通常是不能享受到相应的权益。比如说我们没有办法通常房屋抵押进行银行贷款,不能够对无产权房子进行买卖、赠与、出租。如果房屋被拆迁了,也没有办法获得相应的拆迁补偿。如果房屋的土地使用期限到期了,也是没有办法申请续期的。
3、有些无产权房子是违规建设的商品房,比如说私自改变土地用途、没有获得规划批准等等。如果购买这类的住宅,可能会面临被强拆的风险。除非我们购买的房子是可以办理房产证的,但是房产证还没有办下来,否则最好不要购买没有产权的房子。比如说购房者刚交了首付款,但是房屋没有交付使用,就将房子出售了。
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