购买使用权的房子有风险吗
如果房屋的属性是使用权的话,会很有局限性的,购买有风险。那购买使用权的房子有哪些风险呢?带大家一起了解下吧。
使用权的房子有风险。主要的风险有:
一、无法转变为产权房
其实,不少购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋,其实是没有产权的。购买只有使用权的房子没有完全产权,因此购房者不能把它转变成产权房。只有使用权的房屋在购买时有政策优惠,所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋,也要受到政策的限制。
二、无法办理贷款
其实,不管是购买普通商品房还是使用权的房屋,大多数人都是需要申请房贷的。但是,如果购房者想要购买只有使用权的房子,那么就只能付全款来购买,而不能使用贷款的方式购买。因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的,所以购买时会增加购房者的压力。
三、存在户口问题
一般来说,不少购房者之所以会想在工作地买房,就是为了将户口迁入。如果真是这样,就要慎买使用权的房屋了。此外,对于想要买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭,最好不要购买只有使用权的房子,因为只有使用权的房屋无法解决购房者的户口问题。
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