大小产权房的区别
购买房屋时,需要了解清楚产权性质。那大小产权房的区别有哪些?带大家一起了解下吧。
从小产权房和大产权的定义就可以看出,小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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