二手房房龄怎么判断
房龄是购买房子时需要判断的问题,二手房房龄怎么判断?今日就由为你一一解答。
1、查看产权证。产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两年时间。
2、去房管局查询。针对具体地域的房子,房管局都有详细的记录,可以找到比较满意的答案。
3、可以找房产专家进行咨询:他们一般情况下对房子了解比较多,但是针对具体房子房龄也无法给出具体答案。
4、看到新近粉刷的墙面,可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
5、房屋如果新近装修过,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难以改变,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代,另外由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
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