顶楼漏雨维修由谁承担费用
如果楼顶出现漏水的情况,需要进行维修好,以免给日常生活带来麻烦。那顶楼漏雨维修由谁承担费用?带大家一起了解下吧。
小区虽然有物业管理,但是楼顶如果出现漏雨等情况,却并不属于其管辖范围,只能由业主之间协商解决,由全楼业主应分摊维修费用。
根据《物权法》第72条第1款规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”结合实际,全楼业主对楼顶的核心义务无疑是维护。维护的内容自然包括在楼顶出现漏水情形时,共同出资恢复到能够发挥正常作用的状态,而且任何一位业主都不得以自己不需要、不使用等理由加以推托。基于全楼业主对于楼顶所享有的份额均等,所产生的维修费用一般由大家平均承担。
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