商品房过户税费一般谁承担
商品房过户交易时,需要将各种手续理清楚,尤其是负责的费用。那商品房过户税费一般谁承担?带大家一起了解下吧。
二手房的过户税费双方都要承担,但是具体的费用要看是哪种税,不同的税由双方各自来承担的。
二手房过户税费类型包括:契税、增值税、个人所得税、工本印花税等;买方需要承担的税费由契税和工本印花税;契税是指在不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所签订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,从字面意思很容易看出买方便是新业主,所以契税应当由买方来承担;工本印花税也是由买方来承担的,一般为5元/本。
卖方需要承担的税费有增值税和个人所得税。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
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