贷款买房需满足什么条件
贷款买房是许多人的选择,但是并不是所有人都有资格贷款买房子的。贷款需要满足什么条件呢?接下来,来给大家解答。
买房贷款条件如下:
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。同时,需要出示年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
3、贷款条件:借款人必须相关条件方可贷款。如要有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力等等。
4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
5、贷款期限:一般最长不超过30年。
6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
7、需要提交齐全申请贷款所需的证明材料。
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