二手房质量问题由谁负责
购买二手房需要注意质量问题,二手房质量问题由谁负责?今日就由为你一一解答。
二手房质量问题由谁负责需要看情况而定:
1、卖房人故意隐瞒房屋质量问题
卖房人在出售房屋时,应当将房子的瑕疵如实告知买房人,这样买房人有权利决定买还是不买。如果卖房人故意隐瞒房屋质量问题,是需要承担责任的,如果质量问题非常严重,买方可解除合同。
2、房屋本身就有的质量问题
如果是房屋存在隐蔽瑕疵是房屋本身所固有的,而不是因卖房人的原因造成的损坏,且卖房人本身并不知情,则卖房人不用承担责任。买家可以以房屋所有人的身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任。
3、共用部分的质量问题
如果发生质量问题的部分属于共用部分,大多数情况下可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中扣除。
-
筒灯尺寸一般多少厘米
首先,通常家里装修的筒灯尺寸是2.5寸,筒灯的正常尺寸会在7厘米到12厘米左右;一般在家里使用的筒灯,它的直径会在8厘米以及10厘米左右。具体内容如下:一般在家里使用的筒灯,它的直径会在8厘米以及10厘米左右。而射灯会比筒灯小正常,我们使用的射灯是在5厘米到8厘米当中...
-
五证两书一表指的是什么
买房时需要先检查开发商是否证件齐全,我们常说的五证两书一表指的是什么呢?接下来,且听细细说来。那"五证"是哪五证呢?1、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭...
-
房屋面积测量仪怎么用
房屋面积并不是可以一目了然的,可以将房屋的使用面积区分开来计算比较容易明白。房屋面积测量仪的使用是测量的工具,具体怎么使用呢?接下来,且听细细说来。普通房屋面积测量仪就是我们在交房的时候,携带的米尺,米尺的使用是简单的,只要在测量物体的顶头处固定米尺的第...
-
地暖壁挂炉使用规范
首先,停暖后需要切断电源、水源和气源。为了确保供暖锅炉的健康,建议要周期性的启动一次地暖壁挂炉,以确保供暖锅炉是否运行正常;地暖壁挂炉的使用很容易受水垢的影响,因此建议请专员进行壁挂炉保养工作。具体使用方法如下:停暖后,切断电源、水源、气源确实是正确的做...