房产赠与过户的流程
双方签订书面合同;双方带上必要材料,去相关部门缴纳税费;房屋赠与必须办理公证手续;赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户的流程具体如下:
1、房屋的户主,也就是赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。根据相关规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等材料,去相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4、当以上步骤都完成后,赠与人可将房屋交付受赠人。需要注意的是,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果没有办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据规定,也应当认定赠与成立。
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