地产新政不断,多部门强调“房住不炒”!
在疫情期间,房地产行业确实有企业存在经营困难,各个地区也不断出台因地制宜的新政来帮扶这些企业。值得关注的是,财政部、央行等多个部门一直强调“房住不炒”的定位。
作为国民经济的重要组成部分,房地产对稳定经济的作用不可忽视。据券商中国记者不完全统计,2月以来,已经有包括无锡、西安、苏州在内的近20个省市出台了稳地产政策,包括延期或分期缴纳土地出让金、降低土地拍卖保证金比例、调整预售监管条件、延期还款、延期缴纳税款、减免房产税和城镇土地使用税等一系列政策措施,帮助受疫情影响的困难房企缓解资金压力,稳定土地市场,促进城乡建设,助力经济发展。
但必须明确的是,对房企的帮扶措施既要有助于企业克服暂时困难,又不能与中央多次明确的“房住不炒”定位相违背。这个定位是房地产业及楼市长期健康发展的定海神针,不能也不该因疫情或发生其他情况而有所变化。如果为了短期经济增速背离这一定位,不仅会使3年多来的调控努力付之东流,还会搅乱房地产市场秩序,再次拉抬房价、增加泡沫、影响刚需,也不利于经济长远发展和良性循环。
由此看来,各地区在出台支持性政策的时候,要考虑到不能和“房住不炒”的定位相冲突。有目前的情况看来,确实需要给予房地产行业一些政策帮助,但是超出“房住不炒”这个底线,否则会影响房地产市场秩序。
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