疫情冲击下,房企开始花式“自救”!
受到疫情的冲击,很多房企的线下销售点都被迫关闭。面临着巨大的资金压力,房企纷纷各出奇招,想方设法进行“自救”。
在新型冠状病毒肺炎疫情影响下,追求高周转的开发商一面是销售下滑、回款受限带来的现金流危机;一面则是融资端收紧趋势没有明显松动迹象,来自人力、财务等成本的刚性支出必不可少。从2月底,减员、降薪等一系列动作在一部分房企悄然出现,既有因组织架构优化所引发的人事大换防,也有因无力正常支付薪酬要求员工主动离职,还有中高管“自愿”降薪的自救措施。
为了卖出自家房源,房企的方法可谓五花八门,不仅有直截了当的打折促销,还有不少房企或房地产平台搞起了直播卖房。近一个月最引发市场关注的莫非恒大的打折促销了,根据规定,2月18日~29日期间,全国各在售楼盘(含公寓及写字楼)可享受7.5折优惠,3月1日至31日期间,可享受7.8折优惠。不止如此,进入3月份,恒大还大幅降低了订房门槛,从此前的5000元降至2000元。除此之外,为了打破无法带客户看房的困境,房企、房地产平台还发起了直播,为客户在线推房,目前,房天下、乐居等平台都上线了卖房直播。
房地产行业是一盒追求高周转的行业,为了解决资金流紧张的窘况,房企在减少人力成本的同时还积极开发其他销售模式。虽然这些行动不见得马上能解决房企的困难,但还是有一定的作用的。
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