疫情冲击下,长租公寓“路在何方”?
受疫情冲击,部分长租公寓遭遇经营难题。蛋壳公寓多地房屋业主反映收到通知要求,自即日起将暂停付款,并执行不少于30天的免租期。快和一起看看相关具体情况吧。
这次疫情是一次突然而至的大考,整个长租公寓行业都在接受检验。这场突发的疫情,让国内原本春节过后的租赁旺季急转直下不说,平台、房东与租客的微妙关系还被放置到了更为广泛的社会关注问题中,用户量、关注度更高的头部公寓品牌更是一举一动都能把自己送上风口浪尖。住房租赁市场带有明显的周期性。受春节返乡等因素影响,每年11月份到次年1月份是租房市场淡季。从2月份返工到4月份,随着返程人流的增加,租房市场则迎来“小阳春”。一来一去,租赁机构在这个时间段基本处于保本状态。
今年受疫情影响,市场规律被打乱,行业普遍面临资金链紧张的情况。多家长租公寓表示,出于防疫考虑,监管部门要求春节后至疫情缓解之前,不得新增招租。这就意味着今年春节后的租赁“小阳春”不再,租赁市场流动性降至冰点。同时,各大城市严控流动人口输入,导致原有租客主动或被动不能返回要求退租或免租。不少租赁房成为空置房,对企业现金流是极大的考验。目前,北京、深圳、上海等10余个城市的业主和租客已成立维权群,联合抵制蛋壳公寓相应条款。
面临突如其来的疫情,政府、企业、房东、租客四方均应出于社会责任,在尊重契约精神的基础上友好协商,共摊成本,共度难关。
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