首套房免征房产税，可能引发“离婚潮”

在我国，为了买房，人们可谓是想尽了各种各样的方法，其中假离婚就是其中之一。近期，首套房免征房产税的消息正如火如荼的讨论中，据悉该制度一旦实施，离婚的人数也在不断上升。

对于“首套房免征”，有专家表示不看好，认为第一套房大到400平米，小到40平米明显就不公平，同时他认为如果首套房免征，可能会激发普遍的离婚潮，父母变成一人一套房，而确实在有些城市已经出现过排队离婚的场景。

免征房地产税的条件可以考虑更宽松一点，第一套房不征，行不行?数据支持非常简单。有人说第一套房大到400平米，小到40平米，那怎么办?我说那就大家讨论，大家愿不愿意接受这样一个条件，你不可能在这方面再特别的细化了。

不同意见一直存在，但是内部讨论的细节只能是拐着弯地知道一些，“我过去接触到的意见分歧包括免税部分的安排。当时印象里比较主流的主张是按照人均多少平米(来做免税处理)”。因为现在中国已经建立了不动产登记制度，有信息支持的全套能力，具体包括城镇区域的房主们的家庭成员信息，有多少套住房，只要输入你的身份证号，这些信息就一目了然，所以主流观点是按照人均多少平米做扣除以后再征税。

另外一个观点我觉得就更有道理，如果对第一套房扣除房地产税，会激发普遍的离婚潮，夫妻两人假离婚就变成两套房，各自免除了，这种情况咱们确实已经领教过了，之前一些房地产的政策发生变动，很多人为了搭政策的末班车，出现了排队离婚的场景。他还说：房地产税推出没有硬障碍，只是时间的问题。

对于房地产税出现的分歧，贾康表示房产税一直都存在不同意见，在争议上有免税部分的安排就有不同思路。但是更趋向于潘石屹当年说过方案，家庭的第三套房开始征税，这是接受度比较高的而且也相对宽松的方案，能争取形成一个最大的公约数。

关于开征房地产税，房产税也好、房地产税也好，这个目前还没有统一的说法，至于什么时候要开征，作为经济的研究者，始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢?把这个逻辑理清楚还是非常重要的。