配偶死亡房产如何过户,老人去世后房产怎么过户
房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户存在多种情况,不用情况过户流程不同,今日我们就来聊聊房产过户问题。
一、配偶死亡房产如何过户
照现今我国法律的相关规定,夫妻一方死亡而另一方健在,首先,要涉及到财产继承问题。房产作为夫妻共同财产的一种表现形式,在夫妻一方已经死亡而另一方健在的情况下也要涉及到继承问题。
在自然人死亡并留有遗嘱的情况下被继承人的财产要按照遗嘱进行继承。因此,若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时,那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机关出具包括死亡证明书和房屋产权证在内的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可。
二、老人去世后房产怎么过户
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:遗嘱继承和法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
可见,配偶死亡房产过户和老人去世后房产过户流程不尽相同,但不管如何都需要携带相关证明到相关部门进行处理,不管是继承还是赠予,无一例外。
-
别墅装修要注意哪些问题,别墅装修风格哪个好
别墅是高端的住宅,别墅想要住得舒服更需要关注装修问题,如装修风格。究竟别墅装修要注意哪些问题?别墅装修风格哪个好?今日就由为你一一解答。一、别墅装修要注意哪些问题1、小别墅格局要特别注意,客厅要放在前面,后面才是卧室、厨等登功能区域,若则容易破财或影响家...
-
百思买瓷砖详情介绍,看完就知道好不好
百思买瓷砖详情介绍,看完就知道好不好家装装饰是现代社会中一个重要的行业,各种设计风格层出不穷。在家装中,瓷砖是绝对不可或缺的元素。百思买作为国内知名瓷砖品牌之一,有着丰富的产品系列。本文将为大家介绍百思买瓷砖的详细情况,从而帮助大家判断该品牌的质量和...
-
半球电饭煲e4故障怎么
半球电饭煲e4故障怎么办?在当今快节奏的生活中,电饭煲已经成为众多家庭日常不可或缺的厨房电器。其中,半球电饭煲e4因其外形时尚、操作简便、功能齐全等特点受到了广大消费者的青睐。然而,在长时间使用后,很多人都遇到了半球电饭煲e4故障的情况,那么,该怎样解决呢?下面...
-
地暖漏水怎么维修
地暖漏水怎么维修地暖作为一种现代化供暖方式,受到越来越多业主的青睐。然而,不时出现的地暖漏水问题却令人头疼,其维修也成为了业主们最为关注的事情之一。那么,地暖漏水怎么维修呢?接下来,我将就此问题进行详细阐述,为大家提供一些有用的维修方法和注意事项。首先要...