出租房屋需要交税吗
将房子包装出租房出租,这便是商用,出租房屋需要交税吗?今日就由为你一一解答。
出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。
1、房产税、城镇土地使用税,凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。
2、营业税,按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
3、城市建设维护税,纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%。
4、教育费附加,按营业税税额的3%计征。
5、印花税,按租金的千分之一贴花。
6、个人所得税,个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。
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