小区架空层归属谁所有

基本上每个小区里面都会有架空层。然而，不少业主关心的是，小区架空层归属谁所有呢？带大家一起了解下吧。

小区楼房架空层产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中，而小区业主们在购买下房子的同时，也就相当于买下了架空层。另外，小区架空层其实是属于一种附属物，本身是没有产权的，但是它所依附的建筑物及占用土地使用权都已经被业主们购买了，那么按照常理来讲，它的归属权其实应该就是归业主们所有的。

根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，不能办理产权证。