洋房得房率一般是多少
大家知道什么是得房率吗?与高层相比,洋房得房率一般是多少呢?与你们一起看看吧。
公摊面积=建筑面积-实用面积,所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
洋房的得房率比高层的得房率高,是因为洋房一般总层不超过5层,那么只需要一个步梯就好了,但高层就不一样了,超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯,同时还有电机房,这些都是要算在公摊里的。
但是具体的洋房得房率是多少,要根据具体的公摊面积与建筑面积来计算。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%-78%),公摊系数为(22%-25%);高层板楼住宅(78%-85%);小高层板楼住宅(85%-88%);多层住宅(88%-95%)。
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