子女赠与父母房子过户费是多少
众所周知,房子买卖过户都是需要交纳一定的费用。那如果是父母把房子过户给子女,要不要交费呢?子女赠与父母房子过户费是多少?带大家了解下吧。
赠与的房产过户费有以下这几种:
(1)营业税:免征。
(2)个人所得税:免征。
(3)契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元,和交易相同。
(4)印花税:不免。万分之五。
(5)公证费:评估价的2%。200万元×2%=4万元。
其中,对于免征营业税情况主要有,离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员,后房屋产权人死亡,房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,都可以免征营业税。
而对于不用缴纳公证费用的也是以上4种情况,这四种赠与情况在办理营业税申请手续时,应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
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