父母赠送子女房子如何过户
父母都是疼爱孩子的,所以很多父母都会送房子给子女,那么父母赠送子女房子如何过户?今天让来跟大家讲一讲。
父母将房子的产权人更名为自己的子女,一般的方式有赠与的方式和继承的方式。
如果父母的房子是以赠与的方式赠送子女,当遇到房子有房贷的话,除了提前结清贷款外,还需要向银行申请变更借款人主体。在银行评估了变更过的借款人的资质,同意变更后方可去房产局办理赠与手续。
另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议,必须携带房产证原件以及双方的身份证原件,办理公证后方可办理产权转移的手续。
若以继承方式办理产权转移手续,则需要办理原产权人的户籍注销手续以及开具死亡证明,办理继承手续前需要到公证处去办理继承权的公证手续。在房管部门办理手续时需要提供死亡证明,产权证明,户口簿,继承人与被继承人之间的关系证明,身份证原件以及诸如遗嘱的其他材料。
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