投资商铺有风险吗
很多人都想通过投资一下项目来赚取一定的收益。那投资商铺有风险吗?带大家一起了解下吧。
商铺投资,是一种比银行利息回报率高,比金融投资风险系数低,长线相对稳定的投资渠道。但是,投资商铺还是有一定风险的。
1、出租情况不乐观
投资商铺就是为了收租金,“能否顺利出租”则成为投资商铺最大的风险。而经过这几年网购的冲击,商铺的出租情况并不乐观,并且受影响因素比较多。
2、租金和售价不成正比
现在,租金和商铺售价不成正比,很多租金都不能抵月供,二层、三层商铺更是惨淡。目前,不少商铺租金回报率不敌写字楼,回本期甚至超过20年。
3、产权风险
有些人为了贪便宜,买了小产权商铺,尽管价格低,但是有非常大的产权风险,搞不好会铺子和票子两空。
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