精装房验房如何做
精装房交付时需要验房,精装房验房如何做?今日就由为你一一解答。
1、验收结构
精装房要核实房屋结构与合同是否相符,如果发现结构与合同不符,应该在验收单上面写明,并要求开发商说明情况。结构问题是大问题,严重的可要求退房并索赔。如果是非结构性问题,验房时应在验房单上写明发现的问题,并要求开发商限期完成维修。整体结构方面的验收属于验房第一步,这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外设施(含供水供电井)进行检查。
2、验收屋顶、地板、墙面的施工质量
房子是否美观、功能是否好用,可以从房子的各个表面看出来。“房顶、地面、墙面”这些表面的验收会有许多细节问题需要注意。首先,检测地面是否平坦,专业的验房人员可以使用水平仪来得到精确的结果,我们也可以用乒乓球检测地面水平度,如果放置在地板上的乒乓球会滚动至墙边,说明地面不平,有一定的倾斜度。其次,房顶的验收,要注意是否存在裂缝。最后,墙面的验收,要注意是否存在空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。
3、注意电路是否合理
电路的检查要注意电路容量是否足以负荷电气设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。检查电路时请打开所有灯具开关,看所有灯具是否正常,每个插座都要用万用表检查是否有电。电话、电视和网络线路也不要忘记检测,如果这些在收房时不通,应该问清楚电话、电视和网络的具体开通时间。
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