精装房验房如何做,精装房验房需要注意什么?
精装房是可以直接拎包入住的,但精装修在交房前需要进行验房,验房的项目及标准各不相同,如果不照着标准来进行,验房就可能起不到任何作用,形同虚设。精装房验房需要怎么做?今日我们就来聊聊精装房验房的问题。
一、精装房验房如何做
1、验收结构
精装房要核实房屋结构与合同是否相符,如果发现结构与合同不符,应该在验收单上面写明,并要求开发商说明情况。结构问题是大问题,严重的可要求退房并索赔。
如果是非结构性问题,验房时应在验房单上写明发现的问题,并要求开发商限期完成维修。
整体结构方面的验收属于验房第一步,这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外设施(含供水供电井)进行检查。
2、验收屋顶、地板、墙面的施工质量
房子是否美观、功能是否好用,可以从房子的各个表面看出来。“房顶、地面、墙面”这些表面的验收会有许多细节问题需要注意。
首先,检测地面是否平坦,专业的验房人员可以使用水平仪来得到精确的结果,我们也可以用乒乓球检测地面水平度,如果放置在地板上的乒乓球会滚动至墙边,说明地面不平,有一定的倾斜度。
其次,房顶的验收,要注意是否存在裂缝。
最后,墙面的验收,要注意是否存在空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。
3、注意电路是否合理
电路的检查要注意电路容量是否足以负荷电气设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。
检查电路时请打开所有灯具开关,看所有灯具是否正常,每个插座都要用万用表检查是否有电。
电话、电视和网络线路也不要忘记检测,如果这些在收房时不通,应该问清楚电话、电视和网络的具体开通时间。
二、精装房验房需要注意什么
1、防水问题
精装房看上去漂亮,但入住没几个月就发现卫生间墙面开始渗水发霉,原因是卫生间防水不合格!如果是新房,很可能你的楼下楼下都有可能渗水。入住前的闭水试验一定要做!专业人士为了检测防水问题,有可能要撬开瓷砖检查,小动土木。
2、插座问题
精装房验收时,发现房间内的电线排布并不十分合理,插座、开关的位置不符合家人使用习惯,改造起来又十分费劲,最终选择了凑合。不过时间一长,家人就会觉得十分不便,这个时候改造就晚了。
可见,精装房验房项目一点也不必毛坯房少,不只要验收房屋结构、门窗质量、墙面是否裂缝、地面是否铺设完好、水电是否符合标准等,一一验收才能入住得放心,其中防水及插座问题也不能忽视。
-
10款客厅电视墙,打造别致雅居
电视背景墙的设计,创意的结合了隔断,电视墙是一面独立在墙壁外的白色墙体,并在顶部位置蜿蜒延伸,简约极富造型,但射灯的设计是少不了的点缀,不仅顶部进行了设置,电视墙后方也用灯光打亮,极为美观。与书架结合的电视背景墙,兼顾收纳的同时,外观上毫不逊色。倾斜的设计,让书...
-
超小户型设计案例,三套经典人家装修
一、50平跃层设计彩色一居室牛人晒美家小小的空间,挑高的布局,是很多年轻人都喜欢的户型。业主是个年轻人,自己设计自己装修,省钱打造的空间,虽然一点儿都不奢华,但是很温馨。50平跃层装修效果图,彩色一居室来看看内景吧。50平跃层设计彩色一居室牛人晒美家客厅50平跃...
-
小复式设计,半包15万装180平家园
客厅的光线特别好,我喜欢这样大的落地窗,进到家门的第一感觉就是一种清新扑面而来,家就是舒适的空间,让自己和家人感到舒适也是最好的。客厅,我家设计的也简单,就是在色彩上有了设计师的指导后,效果立马就显现出来。从客厅处看餐厅,整个空间干净靓丽。电视背景墙设计师...
-
暖色拼接家居装饰,取悦快乐美好生活
以素雅白安置疲惫的性灵,以活泼彩存储童真的乐趣,以原木色塑造生活的品位,色彩拼接的幸福空间,用最温柔的美感、触感,赋予家一个最温暖的定义。素雅、时尚、大气,登入这样的大雅之堂,更明白简约才是王道。餐桌椅彰显高贵品质、电视柜延续黑白经典,花色与白色拼接的沙发...