收房验房需要注意什么
好不容易买了房子,终于到收房验房的阶段,这收房验房注意事项有哪些?今日就由为你详细说明。
一、收房注意事项
1、注意及时接收入住通知书
这是收房的第1步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
2、确定房屋是否达到交付条件
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
二、验房注意注意事项
1、验墙壁
看墙壁已是房屋验收的首要问题,在房子交付前,下过大雨的第2天前往视察一下,这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
2、验水电
验一下房屋的水电是否通了,多数的水管、电线后期都要更换;验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时,容易过热变软。
3、验防水
指的是厨卫的防水。目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么您就需要对防水质量来验证。
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