购买顶层带阁楼的住宅要注意什么
不少人喜欢购买顶层带阁楼的房子,那么购买顶层带阁楼的住宅要注意什么,今天来为大家讲解一下。
1、 阁楼高度。
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、 阁楼结构。
尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。
3、 面积计算方式。
如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。
4、 产权归属。
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
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