房产证两个名字要交双份税吗
房产证可以写多个人的名字,房产证两个名字要交双份税吗?今日就由为你一一解答。
房产证两个名字不用交双份税。房产证上写两个人的名字,只是证明这两个人是此套房屋的共同所有人而已。而房屋买卖产生的各种税费与房屋所有人没关系。其中,契税、印花税、营业税、个人所得税等等所有税费,只根据房屋的买卖价格确定。
交纳的税费主要有:
1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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