租门市房注意事项
租房大有讲究,不同的房子有不同的注意事项,租门市房注意事项有哪些?今日由为你解答。
门市房,即门面房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
租门市房注意事项:
1、合同约定的门面租用期限。
2、年租金及交款时间。
3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。
4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目。
5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。
6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿。
7、合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用。
8、对于空门面,去工商局查看是否可以办理执照。
9、检查之前有没有物业,水电费未交纳,电视是否有有线。
10、对于房东,去物业检查房产证与物业登记的是否一致。
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