汉口、武昌和汉阳楼市发展分析
作为武汉的重要城市,最近这些年的时间,汉口、武昌和汉阳的房地产市场发展怎么样呢?今天就和小编一起,走进汉口、武昌和汉阳,看看目前这些城市的房价情况吧。
新年伊始,武汉楼市表面平静,实则暗流涌动,房企大鳄针对2018年的项目布局早已开始,火药味渐浓,豪宅市场更是如此。2018年1月25日,二七滨江项目绿城武汉黄浦湾拿到预售证,根据房管局数据,部分房源备案价突破四万,为目前武汉最高备案价,另带5000元/平装修,项目整体均价在4.3w元/平左右,顺利登上武汉最贵楼盘的宝座。
有趣的是,在如今遍地开花的豪宅市场,尽管“武汉最贵楼盘”的宝座时常易主,但谈及武汉豪宅,武汉天地仍是许多人心中的最佳选择。不容置疑的是,无论是品质,还是配套,武汉天地都是当仁不让的豪宅标杆项目,相当于汤臣一品之于上海。尽管自2016年4月后,武汉新房市场再没见到过武汉天地的身影,但在二手房市场,武汉天地却始终活跃,引领着武汉房价的天花板。
武汉天地云廷一期二手房均价为68562元/平,价格远超过片区内新房。所幸的是,在2018年,这个尴尬局面将被打破。据媒体爆料,武汉天地又有新动静了!目前武汉天地云廷二期营销中心已开放,预计住宅新品也将于近期加推。
汉口预计将有26个项目开盘,其中江岸区2个、江汉区3个、硚口区3个、东西湖区7个、黄陂区10个、新洲区1个。
从开盘楼盘所在区域可以看出,主力开盘群在汉口的郊区地段,例如黄陂、东西湖、新洲等地,且多为刚需楼盘,比如大家关注度比较高的福星惠誉福星华府、胜景天地、文一云水湾、时代新世界、千禧城等。
汉阳地区包括汉阳中心、四新片区、经开区、蔡甸区,最近共有19个楼盘将开盘。目前蔡甸与四新两个区域关注度最高,意向购房者也比较多。
其中,海伦春天和双湖林语可以直接购买,不需认筹摇号抢,一个为毛坯,一个为精装,位置都不错,均价都在15000元/㎡左右,而其余楼盘都要等开盘。
2018年3月在整个大武昌(武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、江夏区)区域,预计将有23个楼盘入市。
其中武昌区3个:中南欢乐汇、佳兆业广场天御、中南汇。
青山区2个:中冶·39大街、海伦国际、招商一江璟城。
洪山区9个:首开&华侨城&金茂|东湖金茂府、美好长江首玺、楚天都市沁园、保利大都会、南湖巴黎春天、金科城、南湖九玺、城投瀚城璞岸。
东湖高新区5个:中建东湖锦城、绿地光谷中心城、康桥知园、和昌光谷未来城、世界城香榭丽舍。
江夏区2个:百步亭江南郡、江南新天地。
鄂州市2个:碧桂园假日半岛、联发红墅东方。
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