武汉楼市新动态,加大市场供应
在新的一年开始的时候,为了全面提高武汉楼市的适应能力,武汉提出了全面加大市场供应的口号。在这个新规下,武汉房地产迎来了哪些不一样的地方呢?
武汉市国土资源和规划局向社会公布该市第四季度及2017年至2019年住宅用地供应计划。该计划显示,未来3年,武汉市拟供应住宅用地近3577万平方米。同时,今年审批房地产项目规模将较去年增长20%以上。这向市场释放出明确信号,武汉市将以加大土地供应量、加快建设项目审批的方式,保障房地产市场稳定。
据武汉市国土资源和规划局透露,9月以来,武汉市新发布土地出让公告4批次、共27宗房地产用地,约150万平方米。按照武汉市政府确定的今年中心城区400万平方米储备土地供应计划,现已供应约282万平方米土地,目标完成70.5%。武汉市还建立了对土地的动态巡查制度,强化对房地产用地从供应到开工、竣工的全程监管,确保已供应土地及时高效利用。
根据武汉市委、市政府要求,武汉市还建立了中心城区已供地、待开工项目审批绿色通道,督办无正当理由超期未开工项目,督促已供地项目尽快开工。
为稳定市场预期,武汉市还将加大信息公开力度,分期分批公布2016年房地产项目审批开工及预计销售情况,今日公告中心城区第一批已审批、已开工部分楼盘(建筑面积大于10万平方米)的销售情况(详见7版),接受社会监督。
据悉,7月以来,武汉市逐宗清理了2011年至2016年期间已供地的中心城区房地产开发项目,力促已供地项目开工建设。截至10月底,武汉市今年已审批开发项目建筑面积约3700万平方米,其中中心城区2000万平方米,新城区1700万平方米。
业内人士分析认为,这些城市虽不是传统的热点城市,但近期房价和交易量上涨明显。眼下正值楼市金九银十传统销售旺季,多地选择这个时点密集出台收紧政策,释放出楼市调控不放松的强烈信号,有利于进一步稳定市场预期。
“楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”
要想调控房地产市场,就应切实采取措施防范房地产风险。目前,我国房地产市场上产能过剩、风险较大的基本局面没有根本性改变。在这种情况下,调控如果稍有松动,就会引发新的反弹,市场的投机行为就会卷土重来,引发新一轮的房价上涨,房地产市场过热局面将加剧。
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