深圳房价走势预测分析
一转眼2017年只剩下第四季度,在这段时间深圳房价迎来了怎样的变动呢?对于未来深圳房价,专家预测它的走势如何呢?会不会影响房地产市场的轩然大波呢?
今天的深圳楼市成交有点飞起来的感觉,龙岗达到136套,带动深圳二手房日成交有点快破400套。根据深圳二手房统计,8月25日深圳二手房成交389套,龙岗达到136套,其他区域南山为68套。
按照观察,这个389套的成交是近期8月深圳二手房成交的高量,基本看不到这样的成交。预估近期深圳龙岗一带的片区二手房成交相对活跃。但其他区域成交比较稳定,一些刚需楼价片区,龙岗是有刚需成交。
从1987年12月1日开始,深圳第一个实行了土地拍卖,当时政府卖了三块地一共才得到2336万元,当时每平米的成本价只有1200元。很多人都是看到了这次土地拍卖,才毅然决然的加入房地产大军的,比如万科的王石,那个年月他还是个倒爷,在倒腾录像机。而当年甚至成立特区,中央一共也才给了3000万做实验,后来深圳也是靠着卖地,才筹措了大量资金,吸引了港商。自打能卖地的口子打开了,深圳就基本停止了免费划拨,而改为有偿出让,如今看,从土地拍卖试验田,到回到土地划拨,深圳用了30年时间,走了一个圈。
有人说这是历史倒车?从政策看好像如此,但也有更多的人吐槽,房价居高不下就是因为地价太贵,别管是不是真的,既然人家好心提出,咱们就应该虚心接受。之前上海就用1万块钱一平米的价格把土地基本打2折送给了国企,让他们尝试只租不售。
一位在福田百花片区的房产经纪人陈小姐表示,从去年12月底看房量减少了很多,但是年初到现在在不断递增。来看学位房的人决心都比较大,最近深圳台风比较多,一般约好了客户只要不刮台风都会到客看房,不会食言。
一位业主借了700万,资金不畅要卖房,本来报价在1450万元,降价100万变成1350万元挂牌,结果早上挂出,业主见来看房的很多,开始变卦反水,自己又提了50万,1400万出售出去。另一位长乐花园的业主,原来858万挂牌,后来降了一二十万,一下来了十几批客户,业主挑客户的余地变得很大,选择了可以首期款多付的购房者。
说实在,本轮看空深圳楼市,挺折腾的老杨的。看空北京与环京,也只是2017年春节后的最后一把拉升,没能预测到。出新政之后,市场立即降温,立即趴下,挺痛快的。
而深圳的走势,有些类似苏州,都是去年3月之后,市场缩量盘整,偶有几个月跌一下,偶有几个月涨一下。这两个城市的房价都是较早上涨,然后该下跌时候,其他城市仍在轮动上涨,也就将他们架起来了,跌不下去,且无突发性的新增的严厉新政。
而北京与环京的下跌,属于不用看其他城市的脸色,政策约束制很强,到达一个高点后,遭遇严厉政策,立即投降。
-
小为智能开关评测,微信新功能曝光?可远程控制家中开关
近日微信版本更新,被爆出有神奇新功能:用微信可以远程控制家中的智能开关。消息一出,立刻引起网友广泛关注!小编也在第一时间进行了查证。原来微信远程控制功能确实属实,但并非微信独家功能,而是由上海小为科技股份有限公司联合微信共同进行的一次深度合作。那么所...
-
全新系列产品暖心来袭,海丝腾为您缔造秋日酣甜好梦
秋季天气转凉,日照时间逐日缩短,人体系统也进入生理性休整阶段,是用睡眠调养生息的好时机。《月令七十二候集解》上有言:九月节,露气寒冷,将凝结也,一年的寒露节气已至,气温也开始由初秋的凉爽转为寒冷,如何在夜间睡眠时做到保暖呢?瑞典顶级床具品牌海丝腾于秋季推出全...
-
市政府各领导调研广环投兴丰七区、萝岗项目和李坑电厂项目
8月30日,市政府副秘书长、市城管委书记陶镇广和市政府副秘书长樊群调研了广州环投集团在建的兴丰七区、萝岗项目,并实地考察了广州市第一资源热力电厂二分厂。市城管委副书记李世通、总工程师张颖、副巡视员何正清、广州环投集团董事长刘先荣、总经理陈志勇陪同...
-
西安最新房价出炉,12月西安各区房价汇总
有关西安楼市的发展,各界人士议论纷纷,在众说纷纭的今日,数据的意义显得尤为重要。为了给人们提供一个对未来的预测,我们来看看12月以来西安各区房价的变动情况。西安楼市在售有报价楼盘共计219个(不含别墅),西安楼市整体均价10959元/平(不含别墅项目)。其中高新区...