买房交首付需要注意哪些陷阱
购房者需检查开发商是否具有预售许可证,还要注意所购买的楼号是否在预售范围内;签订购房合同时,使用当地房管局统一印刷的购房合同文本,不接受私拟合同;认购协议上有约定交首付的最后期限,千万不要错过。要注意的陷阱具体如下:
1、买房交首付前,购房者需检查开发商是否具有预售许可证,这直接关乎着房产证能否正常办理,预售许可证有了还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内,千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”。
2、签订购房合同时,使用当地房管局统一印刷的购房合同文本,并按要求填写合同内容,不接受私拟合同。
3、认购协议上有约定交首付最后期限,千万不要错过,有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金,如果恶意逾期,开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售。
4、首付款如果直接交到房管局资金监管户,一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商,网签合同可能要等一周左右,另外首付的收据、刷卡单一定要收好,交房和银行贷款都用得到。
-
2018房地产调控新政有哪些要点
房地产调控是国家十分重视的,2018房地产调控新政有哪些要点?接下来,且听细细说来。关键词一:限购之前我国一二线城市的房价上涨速度过快,国家极其重视这些地区的房产调控,通过加快推进保障性住房建设以及棚改工作,来增加住房供应,同时采取限购、限贷等政策,来有效抑制不...
-
小区停车费归谁所有
小区停车问题一直是大家所关心的,每个停车的业主都需要缴纳停车费,那么这个停车费应该归谁呢?接下来,且听细细说来。1、物业收取的停车费主要用于:经营成本、酬金和利润;2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有(实际中,物业公司...
-
美的空调显示e8怎么处理
美的空调e8表示压缩机的温度传感器故障,要检查压缩机的温度传感器是否正常,如果有异常需要换温度传感器;看下制冷剂的压力是否过高,如过高将压力恢复至正常。还有其他处理方法,具体如下:1、可以重启等待30分钟看看。如果还是显示e8可请专业人员进行维修。2、检查空调...
-
买房子贷款怎么规定
一时拿不出全款就需贷款购房,那买房子贷款怎么规定?这其中的额度是多少?今日就由为你一一解答。1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷...